Что такое листинги в Real Estate.

Листинг, это маркетинговая реклама определенной недвижимости, которая видна на разных сайтах недвижимости. В Дубае это Dubizzle и Property Finder. Листинг вмещает в себя детали, фоторграфии, видео и контактные данные агента и компании. Обязательно должны указываться номер лицензии агента и компании. Листинг должен быть натуральным, а не выдуманным. В первую очередь, потому что если это фейк и фотографии приложены не настоящие, Вы больше потратите времени, показывая недвижимость, не соответствующую реальности, в результате чего получаете разочарованное лицо покупателя или арендодателя и потраченное в пустую время. Многие агенты специально выкладывают фейк, чтобы заманить клиента и в дальнейшем работать с ним. Опять же, как должен относиться покупатель к агенту, когда листинг показывает, что квартира с видом на море, а на самом деле там идёт стройка. В листинге всегда кратко указывайте историю того района, в котором недвижимость находится. Если это на Пальме Джумейра, укажите несколько фактов о Пальме, как она создалась и чего в ней необычного. Если это Мудон, опишите где это находится и приведите в минутах сколько добираться до главного аэропорта, до башни Бурджхалифа и до Дубай Марины, это три разные части Дубая. У многих Мудон ассоциируется с районом в пустыне. На самом деле это не так. Каждый год инженеры строят новые дороги, сокращая расстояние из одного пункта в другой и экономя наше время, также застройщики для удобства резидентов обустраивают парки, рассеяны, школы, теннисные академии и баскетбольные площадки.
Листинги могут быть эксклюзивными. Это означает, что недвижимость, которую Вы публикуете принадлежит по работе только Вам. И на рынке она предлагается от одной компании и одного агента. Эксклюзивный листинг, как правило, выходит ежедневно на топ первой странице в течении двух или трёх месяцев, в зависимости на сколько Вы подписали контракт с продавцом. При заключении эксклюзивного листинга, продавец по договору может платить, а может и не платить агенту за работу и продажу недвижимости, и если платит, то не более 2% от ее стоимости при продаже.
Именно поэтому, очень успешными агентами становятся те, которые заключает эксклюзивные листинги и выигрывают по всем показателям- по комиссии и по точному результату продажи, ведь такая недвижимость продаётся только от Вашего лица и только через Вашу компанию и тем самым, создаётся больше шансов ее продать.
Как сделать листинг эксклюзивным, смотрите моё видео на канале YouTube.
https://www.youtube.com/watch?v=rJG8R9Tznuk

Приятного просмотра и удачи в заключении сделок ;)